【競売物件】など、稀なケースではあるかもしれませんが、
不動産業として工場に投資するケース、工場の売買を仲介するケースもあるかと思います。

今回はそ工場改修の12のメリットとその投資価値についてお伝えしていきます。

（1）工場改修による資産価値の向上

工場改修により、古い倉庫や工場の資産価値を飛躍的に向上させることが可能です。
新たな用途に適合するように改修することで、建物自体の価値だけでなく、土地価値も上昇します。

（2）工場改修による節約可能な建築コスト

新築する場合に比べ、既存の建物を工場改修する方が建築コストを大幅に抑えることができます。
基礎部分など主要な構造は既に存在するため、その分のコストを削減することが可能です。

（3）工場改修による省エネルギー

工場改修は、新たに資材を作り出すためのエネルギー消費を減らし、環境負荷を抑えることができます。
これは、エコ意識の高まりを受けてますます重要となる要素です。

（4）工場改修によるデザインの自由度

古い工場や倉庫は、その特性上、大きな空間を持つことが多いです。

工場改修により、これらの空間を最大限に活用し、
多種多様なデザインやレイアウトを生み出すことが可能となります。

（5）工場改修による歴史性の活用

工場改修を行うと、古い工場や倉庫の持つ歴史性や独特の雰囲気を活かせます。
これらを活用することで、ユニークな価値を持つ物件を生み出すことが可能です。

（6）工場改修による多目的性

大規模な空間を工場改修によって活用することで、住宅、オフィス、商業施設、アートスペース、イベント会場など、
多目的な用途にリノベーションすることができます。

（7）工場改修による需要の拡大

工場改修は、現代のライフスタイルやビジネスシーンで求められる工業的なデザインやレトロな雰囲気を実現できます。
この需要を捉えることで、物件の魅力を一層引き立てることができます。

（8）工場改修による早期の投資回収

工場改修は新築に比べ施工期間が短いため、早期に物件を利用開始でき、投資の回収を早めることが可能です。　

（9）工場改修による地域貢献

工場改修による古い建物の活用は、地域の歴史や風情を維持し、地域の魅力を高めることにつながります。
これは地域への貢献となり、社会的な評価を得ることができます。

（10）工場改修による長期的な投資価値

これらの要素を組み合わせることで、工場改修によるリノベーション物件は長期的な投資価値を持つことが可能となります。
一時的なトレンドに左右されない、持続可能なビジネスモデルを確立できるでしょう。　

（11）工場改修によるリスクの分散

既存の建物を工場改修することで、新築に関連するリスク
（例えば、建設遅延や予算オーバーなど）を回避することができます。

これは、投資家にとって大きな安心感を提供します。

（12）工場改修による市場競争力の強化

工場改修は、一般的な新築物件とは一線を画す特徴を持ちます。
これは、市場での競争力を高め、物件の差別化を可能にします。

これらのポイントを踏まえ、古い倉庫や工場の工場改修について再考してみてはいかがでしょうか。
不動産業者としての視野を広げ、新たなビジネスチャンスを探求する一助になれば幸いです。